Servicios de Gesti�n Inmobiliaria:

Compra, Venta, Tasaciones y Administracion de propiedades

Revisión de la situación base legal de la propiedad

Orientación en el procesos de tasación de la propiedad

Orientación en los procesos legales para escriturar

Apoyo en trámites para la obtención de documentos de la propiedad (municipales, notariales, conservador)

Orientación en el proceso de obtención de créditos hipotecarios

Revisión de antecedentes financieros de potenciales clientes

Servicio de marketing de la propiedad

Gestión de Arriendo

Si usted es propietario, le invitamos a confiar en nosotros la búsqueda del arrendatario más óptimo y confiable para su propiedad. Queremos que su inversión esté en las mejores manos.

Búsqueda del Arrendatario

Buscar un Arrendatario es un trabajo que requiere mucha dedicación y profesionalismo, ya que implica realizar un estudio de los potenciales arrendatarios interesados en su propiedad. Con nuestro servicio podrá delegar todo este proceso, ya que dejará en manos de profesionales todo el trabajo relacionado con el arriendo de su bien raíz, y nosotros le informaremos inmediatamente en cuanto encontremos al candidato perfecto para su propiedad.

Gestión de Pago de Arriendo

También gestionamos el pago del arriendo y trabajamos para que se cumpla puntualmente, para tranquilidad de nuestros clientes. Nuestro objetivo es que la relación de ambas partes sea transparente y que estén 100% satisfechos con su contraparte, cerrando con un contrato de arriendo en plazos eficientes, siendo satisfactorio y confiable para Usted.

Por tanto, no solamente nos centramos en la búsqueda del Arrendatario, sino que también estamos respaldados por nuestra gran experiencia a la hora de elegir al mejor candidato para arrendar su propiedad.

Con nuestro servicio podrá estar tranquilo al arrendar su propiedad, ya que nos encargaremos de realizar todas las gestiones necesarias para garantizar un arriendo exitoso durante todo lo que dure el contrato.

Evaluación de los potenciales arrendatarios de la propiedad

En esta etapa verificamos los antecedentes de los posibles arrendatarios con el fin de minimizar el riesgo y garantizar el cierre exitoso del arriendo.

La elección de un buen candidato es fundamental para garantizar que el arrendatario realizará todos sus pagos en tiempo y forma. También realizamos entrevistas al momento de mostrar la propiedad para tener una idea clara de quiénes la habitarán, evaluando a los candidatos interesados, proponiendo en base a nuestra experiencia la mejor alternativa existente para su tranquilidad. Dicha experiencia nos permite reconocer a los candidatos más adecuados para cada tipo de arriendo, de manera que no tendrá que preocuparse de evaluar a sus arrendatarios; nosotros lo haremos por Usted.

Hacemos visible su propiedad en los medios

Para lograr ésto, publicitamos su propiedad en los portales, además, colocamos  letrero (opcional). De esta forma, garantizamos que todas las personas interesadas en un arriendo donde se ubica su propiedad tengan acceso a sus anuncios, por lo que las probabilidades de encontrar un candidato en poco tiempo crecen exponencialmente.

Gestión de Administración

¿ Qué ofrece la Administración de Hacienda  Propiedades ?

Nuestra administración pretende cubrir las necesidades de los propietarios que, estando en Chile o en el extranjero, desean evitarse al enfrentar las incomodidades que implica a tener que negociar personalmente el arriendo de sus propiedades.

Este servicio está diseñado para cubrir todos los requerimientos que implica tener una propiedad en renta donde el dueño puede mediar total o parcialmente, si así lo desea. La eficiencia de la Administración Hacienda Propiedades se basa en la experiencia y eficacia al momento de gestionar las propiedades.

Servicio de Arriendo con Administración

Arriendo.

Visitamos su propiedad, levantamos información y tomamos fotografías.

Junto a nuestro equipo de tasadoras, le realizamos una Evaluación Comercial sin costo para Usted.

Acordamos el canon de arriendo, publicamos su propiedad en  portales, entre ellos, los de mayor participación de mercado.

Coordinamos los llamados y visitas a su propiedad  pero siempre con nuestra atención personalizada.

A los interesados, se les solicitarán los requisitos según sea el caso (persona natural o empresa), cuidando sus intereses y asegurando la solvencia de los pagos.

reajustamos el IPC en forma anual. También podemos dar la opción de transferencia, eso lo dejamos a su elección. También depende si el arriendo será en pesos o en UF.

Depositamos el monto de arriendo entre los primeros 5 días de cada mes ( la fecha varía según día hábil calendario ).

 Honorarios por arriendo: 50% del mes de arriendo  y se cobra sólo una vez

Administración.

Tiene un valor del 7% del valor del arriendo, se cobra mensualmente y se descuenta del mismo pago realizado por el arrendatario. Incluye:

Cobro y depósito de la renta de arriendo entre los primeros días  de cada mes, con liquidación mensual detallada.

Seguimiento al pago de servicios básicos y gastos comunes.

Gestión con arrendatario en caso de no pago, desde el primer mes. Apenas se produzca un retraso conversamos con él, no esperamos acumular una gran deuda y también les informamos de esto si es que llegase a suceder. (Como última opción, llegamos a instancias Pre-Judiciales, y Judiciales).

Pago de Contribuciones.

Gestionar reparaciones a su propiedad, dejando las locativas a cargo del arrendatario.

Visitas programadas para evaluar e informar a ustedes el estado y conservación de su propiedad. Se considera 1 visita anual con reajuste de IPC.

DEJE SU INVERSIÓN EN MANOS EXPERTAS